Обязаны ли собственники демонтировать железные двери на лестничных площадках, которые они установили?
Да, обязаны, если указанные двери не были предусмотрены проектом МКД.
Помещения в МКД, которые не считаются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в таком доме, относят к общему имуществу в МКД. Это в том числе тамбуры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Такое правило следует из части 1 статьи 36 ЖК, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Установка двери в тамбуре этажной площадки относится к перепланировке помещения в МКД. Ее следует проводить на основании решения ОСС и согласования органа МСУ. Такое правило следует из части 1 статьи 7 ЖК, части 1 статьи 247 ГК, части 2 статьи 25, статьи 26, части 3 статьи 36, пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.
Если тамбурную дверь установили самовольно, ее должно демонтировать лицо, которое установило такую дверь. Такое требование следует из части 3 статьи 29 ЖК.
